【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市地政局揭露2014年9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，相較於上月小縮2.82％，但比起2013年量縮23.81％，若以月增率觀察，除蘆洲、新店與中和外，其餘全盤(pán)皆墨，以年增率表現(xiàn)，林口、淡水與永和為成長(zhǎng)，其他區(qū)表現(xiàn)也不佳，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市過(guò)去在年底時(shí)應(yīng)有表現(xiàn)，但9月份交易狀況不佳，不過(guò)交易量已經(jīng)探底，若能順利明顯降價(jià)，成交量應(yīng)有小回春的空間。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)新北市區(qū)協(xié)理趙中康表示，時(shí)至第四季，自用客戶(hù)應(yīng)逐漸進(jìn)場(chǎng)，不過(guò)2014年選戰(zhàn)方熾，政策利空不斷，加上價(jià)格已經(jīng)來(lái)到高點(diǎn)，許多買(mǎi)方期待價(jià)格下修，因此不急著出價(jià)，應(yīng)是買(mǎi)氣無(wú)法展開(kāi)的重要因素，而從成交產(chǎn)品來(lái)看，低總價(jià)兩房仍是目前市場(chǎng)主力。
 
綜觀各區(qū)域表現(xiàn)，趙中康分析，蘆洲、新店與中和在9月表現(xiàn)穩(wěn)健，從量體觀察，新店與中和可能與新案交屋有關(guān)，蘆洲在捷運(yùn)通車(chē)之後價(jià)格平穩(wěn)，選擇也不少，成為北市客戶(hù)購(gòu)屋的選項(xiàng)。而林口由於2014年以來(lái)交屋不少，會(huì)呈現(xiàn)大幅度震盪落差，整體而言，新北買(mǎi)氣仍在，只是需要時(shí)間盤(pán)整沉澱，預(yù)估在政策更加明朗後應(yīng)能有所表現(xiàn)，但想要回到過(guò)去的熱度，可能還有努力空間。